Diagnostics immobiliers Toulouse<\/a> avec au moins un score de 75 points sur 100 points ou r\u00e9ussir l’examen Florida Real Estate Law avec un score de 30 points sur 40 points.<\/p>\n\u00b7 Activez votre licence aupr\u00e8s d’un courtier immobilier en utilisant les formulaires DBPR appropri\u00e9s ou peut \u00eatre activ\u00e9 en ligne par votre courtier.<\/p>\n
Ce sont les \u00e9tapes de base n\u00e9cessaires pour obtenir votre licence immobili\u00e8re en Floride. Comment obtenir votre licence immobili\u00e8re semble facile et dans une certaine mesure, \u00e7a l’est. Cependant, l’examen et la quantit\u00e9 d’\u00e9tudes ne doivent pas \u00eatre pris \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re. Je recommanderais de chercher un peu plus en ligne avant de vous d\u00e9cider pour une licence immobili\u00e8re. Si vous voulez faire un changement de carri\u00e8re, c’est certainement un excellent choix.<\/p>\n
Alors, comment d\u00e9marrez-vous r\u00e9ellement dans l’immobilier et qu’offre-t-il?<\/p>\n
Tout d’abord, bien s\u00fbr, une fois que vous avez obtenu votre licence, activez-la aupr\u00e8s d’un courtier. C’est l\u00e0 que vous devez d\u00e9cider quel chemin vous voulez dans l’immobilier. Diff\u00e9rentes entreprises proposent diff\u00e9rentes options, fractionnements, frais, formations, etc. Prenons par exemple :<\/p>\n
Gestion immobili\u00e8re : Il est pr\u00e9f\u00e9rable de rechercher des soci\u00e9t\u00e9s de gestion immobili\u00e8re locales. Il existe \u00e9galement des soci\u00e9t\u00e9s nationales de gestion immobili\u00e8re auxquelles vous pouvez vous affilier. Une fois que vous les aurez rejoints, tout au long de votre s\u00e9jour dans ce domaine, vous acquerrez des connaissances et de l’exp\u00e9rience sur tous les aspects juridiques de la gestion immobili\u00e8re. Il y en a beaucoup, de la fa\u00e7on d’expulser un locataire \u00e0 la fa\u00e7on d’afficher les avis sur sa porte et dans quels d\u00e9lais. La gestion immobili\u00e8re implique beaucoup de travail et en m\u00eame temps est gratifiante. De nombreux agents se tournent vers ce domaine en raison du flux constant de revenus mensuels. D’autres ne veulent pas s’occuper des maux de t\u00eate des locataires. Par exemple, si vous g\u00e9rez 150 unit\u00e9s et un taux d’appel moyen de 10 %, cela repr\u00e9senterait 15 probl\u00e8mes diff\u00e9rents \u00e0 traiter au cours de ce mois. Ceux-ci peuvent provenir d’unit\u00e9s de climatisation qui ne fonctionnent pas ou de probl\u00e8mes de plomberie\u00a0; locataires en lock-out de leurs maisons et ont besoin d’acc\u00e8s, aux locataires d\u00e9rangeant les autres voisins. Le bon c\u00f4t\u00e9 des choses, c’est que 135 unit\u00e9s ne causeront aucun probl\u00e8me. En moyenne, les soci\u00e9t\u00e9s de gestion facturent environ 10\u00a0% du loyer mensuel aux propri\u00e9taires (toutes les soci\u00e9t\u00e9s et l’\u00c9tat sont diff\u00e9rents), en retour, vous, en tant qu’agent, pourriez obtenir un pourcentage de ce montant. \u00c9tant donn\u00e9 que toutes les entreprises offrent des paiements diff\u00e9rents, faisons simplement la moyenne d’un revenu mensuel pour l’entreprise. Disons que 150 unit\u00e9s lou\u00e9es pour 1 000 $ chacune par mois, cela repr\u00e9senterait 10 % de 1 000 $, soit 100 $ X 150 unit\u00e9s \u00ab \u00e9quivaut \u00bb \u00e0 un revenu mensuel de 15 000 $. Maintenant, vous voyez le revenu stable que j’ai mentionn\u00e9 ci-dessus.<\/p>\n
Immobilier de luxe : C’est aussi un cr\u00e9neau tr\u00e8s agr\u00e9able une fois que vous avez obtenu votre licence. Il y a des avantages et des inconv\u00e9nients comme c’est le cas avec la gestion immobili\u00e8re. Lorsque nous parlons d’immobilier de luxe, nous parlons de maisons de 1 million et plus. L’avantage \u00e9vident de cela est le montant d’argent que vous gagnez sur chaque transaction. Exemple, une vente de 1 million \u00e0 3% de commission vous rapporte 30 000 revenus, soustrayez maintenant vos partages avec votre courtier, disons un partage 80\/20, l’agent recevrait 24 000 $ de commission, faites cela 4 fois par an et vous \u00eates \u00e0 96 000. Pas mal du tout pour suivre un cours de pr\u00e9-licence de 65 heures. Signalons les inconv\u00e9nients. Ce n’est pas aussi facile qu’il y para\u00eet ou comme on le voit \u00e0 la t\u00e9l\u00e9vision. Ce march\u00e9 est plus un march\u00e9 bas\u00e9 sur les r\u00e9f\u00e9rences. Vous pouvez certainement le faire sans r\u00e9f\u00e9rence, mais \u00e0 un moment donn\u00e9, vous devez avoir ces acheteurs ou ces vendeurs dans votre sph\u00e8re. Le co\u00fbt pour atteindre cette gamme de prix est tr\u00e8s co\u00fbteux au d\u00e9part. Nous parlons d’une campagne de marketing de l’ordre de 4k \u00e0 5k par mois au moins dans la publicit\u00e9 dans ces domaines. Apr\u00e8s quelques mois de campagne, vous pourriez recevoir quelques appels de vendeurs ou d’acheteurs. Il y a bien plus \u00e0 faire qu’un simple mailing, cela doit \u00eatre fait de la bonne mani\u00e8re. Ainsi, un investissement important est n\u00e9cessaire pour d\u00e9marrer d\u00e8s le d\u00e9part dans cette gamme de prix.l<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Tout d’abord, pour obtenir votre licence immobili\u00e8re, vous devrez suivre un cours de pr\u00e9-licence de 63 heures. De nombreux sites \u00e9ducatifs en ligne proposent cela et peuvent \u00eatre effectu\u00e9s dans le confort de votre maison. Si vous \u00eates plut\u00f4t une personne en classe, votre coll\u00e8ge communautaire local pourrait offrir le cours. Lorsqu’il est suivi en […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moretubeviews.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53473"}],"collection":[{"href":"https:\/\/moretubeviews.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/moretubeviews.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moretubeviews.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moretubeviews.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53473"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/moretubeviews.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53473\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53474,"href":"https:\/\/moretubeviews.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53473\/revisions\/53474"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moretubeviews.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53473"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/moretubeviews.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53473"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/moretubeviews.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=53473"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}